Агентства недвижимости Консул

Агентство недвижимости «Консул» – Недвижимость в Ярославле, продажа и покупка недвижимости Ярославля Агентство по торговле недвижимостью "Консул" основано в 1993 г. с целью оказания профессиональных услуг в области риэлтерской деятельности и на настоящий момент является одним из самых известных авторитетных и уважаемых в городе Ярославле, имеющим хорошую и устойчивую репутацию.

Безопасный подход к коммерческой недвижимости Ярославля.

коммерческая недвижимость ярославльКоммерческая недвижимость отличается во многом от жилой, поэтому и подходить к выбору помещений такого типа нужно иначе. Например, приобретая или арендуя квартиру, клиент ищет относительно тихий район, а окна чтобы выходили во двор. Офисы же должны располагаться на большой магистрали, в домах первой линии. Клиенты должны легко находить фирму, а не плутать в тёмных дворах и городских закоулках.

Аренда коммерческой недвижимости Ярославля сегодня пользуется большим спросом, как среди жителей, начинающих свой бизнес, так и среди гостей города. Занимаясь поисками помещения, потенциальный арендатор или покупатель для себя устанавливает определённые критерии: размер офиса, расположение, стоимость. И как раз с этого момента будет удобно обратиться за помощью в агентство недвижимости.

Например, Вы определились с выбором, но непрофессионалу трудно будет объективно оценить помещение. Может после обнаружиться либо юридические ошибки в документах, либо проблемы, связанные с охраной здания, или с техническим качеством помещения, и так далее. А профессиональный риэлтор на подобные нюансы всегда обращает своё внимание. Также бывает следующая ситуация: фирма сдает в аренду помещение, возлагая при этом на арендатора обязанность регистрировать государственный договор аренды самому. Клиент бегает по всевозможным инстанциям, и в итоге выясняется, что поэтажный план помещения абсолютно не соответствует реальности, т.к. не так давно была сделана перепланировка. Зарегистрировать же злосчастный договор также нельзя, т.к. при составлении в нём был допущен ряд нарушений. Ну а предыдущий арендатор давно съехал, причём договор расторгнуть он по каким-то причинам забыл. Хитрый арендодатель говорит Вам, что это совершенно не его заботы, и вмешиваться он никуда не намерен, но деньги при этом с арендатора он получил. В такой ситуации помочь Вам сможет только риэлтор из проверенного агентства недвижимости.

Во сколько обойдутся Вам риэлтерские услуги?

При заключении договоров аренды, минимальная зарплата Вашего риэлтора должна составить половину арендной месячной ставки, ну а максимальная - это одна арендная месячная ставка. Это при условии, покупка от стоимости выбранного Вами объекта будет равна от 2 и до 10 процентов (зависит от назначения и класса помещения). Рынок коммерческой недвижимости сильно отличается от рынка жилой недвижимости, т.к. суммы сделок с коммерческой недвижимостью довольно большие, часто это миллионы рублей, так что работа, выполняемая риэлтором, требует намного больше ответственности, чем при решениях обычных квартирных вопросов.

Какую работу выполняет риэлтор?
  • Помогает клиенту собирать необходимые документы, если планируется продажа коммерческой недвижимости, или найдёт для Вашего помещения покупателя. Также в его обязанности входит юридическая проверка объекта на "чистоту".
  • Анализирует ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости в данный момент и советует клиенту, как и когда выгоднее будет заниматься покупкой/продажей, стоит ли клиенту поторговаться, или ждать нежелательно.
  • Организует для клиента просмотр выбранного объекта, займётся переговорами с продавцом (покупателем), а также подскажет, как верно и безопасно произвести необходимые расчеты.
  • Проконтролирует регистрацию прав на приобретённую/проданную недвижимость.
Таким образом, профессиональный риэлтор проведёт все операции с коммерческой недвижимостью наиболее выгодно и безопасно для клиента.

<< Назад